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控钱就是省钱 防超支预算实用全攻略

2012年12月29日 20:35:08 来源:装修第一网 查看评论 手机看新闻 字体:
核心提示:

  一、基础课

  预算资金合理分配

  对于没有装修经验的人来说,制定一个严格且科学的装修预算是必要的。实际上,每个人装修前都会有一个大致的预算,即准备为装修花费多少钱。但要注意,预算不仅得考虑基础装修费用,还要考虑家具和电器。

  一般而言,三块资金合理分配的比例应该是装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。而装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%-15%,材料费约占总价的50%-55%,人工费占总价的30%-35%。

  一般基础装修费用,主要包括主材费、辅料费、人工费、设计费、管理费、税金。这其中,设计费与管理费,是目前杭州家装公司促销优惠的主要项目。品牌家装公司管理费一般占总报价的8%-12%,活动期间一般可打到5折。为了在激烈竞争中吸引客户,还有很多家装公司采用“免收设计费”的策略,如果你很有想法与主见,或对设计要求不挑剔,可以考虑“免费设计师”。但前提是,你对风格、空间有较强把控能力,还得会看装修预算报价单。别让设计费滑头滑脑地跑进了“材料费”或者“跟单费”之类的名目中。

  其他的,包括主材、辅料、人工、税金,如果想省,只能包清工。前提是,找到一个厉害的监理,一批还算有责任心的工人,自己还得有时间跑市场比价格。

  解读预算报价单的奥秘

  再来说说,预算报价单的奥秘。由于目前国家尚无统一的报价标准,市面上的家装材料种类繁多,不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异,不同的施工项目名称也大相径庭。所以,消费者到不同的家装公司询问报价,面对不同公司的家装预算单时,需要掌握一定的专业知识。因为,产生预算超支最关键的原因,往往是模糊报价。

  很多装修公司的装修报价单看似明晰,实际上,细心的人会发现,有一些项目后面往往写着“根据实际工程量而定”的字样,比如水电改造、墙面处理、管道改动等项目。有些无德装修公司和“游击队”专门靠前期漏项漏报来压低总价,先吸引客户,后期再增项加钱,并把它变成了一种营销手段。

  所以,在与装修公司签订合同前,必须让装修公司提供设计方案和一份预算书。在拿到预算书后请有经验的朋友一起研究。特别注意以下方面:

  预算单与图纸是否对应。详细的预算单应与图纸相对应,图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算单上体现,主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标示。一些未在图纸上出现的工程,如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现,可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

  有无遗漏:防止装修报价单刻意遗漏一些必要的主材,或者施工项目。签了合同施工后,没有经验的业主不得不咬牙切齿地掏钱埋单。

  精确费用:看报价不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。可向卖建材的商家讨教,商家都会比较清楚某项目需要花费的主料、辅料、人工,及其市场价格。

  计量单位:某项目材料写得很清楚,但计量单位却很模糊。比如一个小柜子,报价单上写清楚了主材、单位、数量,却没写大小尺寸,结算时就会产生误差。

  二、计算项

  这些易控项目要严格预算

  【瓷砖】家里需要用到瓷砖的地方:一般是厨房、卫生间和客厅地面,面积固定的,用量和损耗也是固定的,一般测量完所需要使用的面积后,到市场上定量购买即可,而且商家都会承诺多退少补。

  注意事项:购买瓷砖,最好一次性购齐。很多业主为了省钱,会挑选特价或活动产品,往往这些产品是清库存或者商家走量产品。如果二次购买,容易出现产品缺货或批次不同有色差等情况。

  【地板】地板使用面积是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢脚线需要另加钱,所以在购买地板时注意踢脚线、铝扣板等辅料。地板的运送和安装一般是免费的,但前期的地面找平需要由装修工人完成。

  注意事项:七分安装三分产品,地板安装是个技术活。最好由地板商派的工人进行安装,而不要为了省事,让装修工人安装,一旦出现问题容易分清责任。

  【洁具】卫生间内的洁具主要有几大件:浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件,个人可根据需要选择合适品牌和价格的产品,一旦购买就是固定价格,不会产生变动。

  【门】市场上都是成品门,可根据具体需要选择,一般都是成套产品,安装免费,价格相对固定。

  【橱柜】橱柜一般是按照延米进行计算,厨房中需要多长的橱柜也是固定的,测量制作后上门免费安装,但很多橱柜内不包含水槽、龙头。

  【墙漆】墙漆的量基本上可以固定。但墙面基底的处理不含在墙漆中,另外刷墙漆也包含人工费。

  这些易超支项目要三思而后行

  【造型】很多背景墙面、玄关造型的价格都是根据实际工程量计算的,如果控制不好,这方面的预算容易超支。

  【水电】基本上所有公司的水电改造都以米论价,根据最后实际使用量结算。但因为它是隐蔽工程,最后实际使用了多少,消费者并不一定清楚。

  注意事项,做水电改造计划时,先要求设计师根据设计图纸将可能走的线路都画出来,并根据图纸进行现场测量,确定水电管线的具体施工长度,并将其写进合同中。

  【墙基】很多装修合同中墙面处理只算刮腻子刷墙漆,但未算贴牛皮纸、防裂布、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工钱费。

  注意事项:很多合同中墙面处理面积以“实际工程量”结算,最好签合同前详细了解各个项目以及流程,并在合同中尽量详细约定项目。

  【柜子】合同中只有制作柜子的价格,但在施工现场,柜子没做到顶的,一般需用石膏板封闭柜顶面到房屋天花板之间的空隙;有些门框上下左右不齐、门洞过高需要上封一部分,这都需要用木条、石膏板等改造。在施工时,为了视觉效果好看,业主必须要做,会造成费用增加。

  【五金件】推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等五金配件使用率非常高,质量好的品牌,价格也不便宜。

  注意事项:要求装修公司定做的家具,必须含这些配件,并选择有品牌的产品。

[编辑: 姜珂珂] 
关键词:装修 预算
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