|
从6月底开始，到现在，出现了建材装修业的一个比较强劲的反弹，从目前掌握的情况看，这个反弹虽然还是比不上今年三月的火暴，不过和4月比还是有得比的。这点业内人士应该都有感觉的吧。
那么是不是说明我们的经济情况就此好转，建材装修业就此开始经历2.3个月的摊底后就掉头向上了啊。我一直是一个悲观主义者，我并不这样认为。
6月底开始的反弹其实是非常正常的，不反弹才不正常，前几个月建材市场的冷淡，我前面的帖子说了，主要是经济大环境，短期是地震影响，到6月底，地震对业主们的心理影响已经过去了，而前面部分因为地震心理影响而没有装修的顾客就要开始装修了，再加上7月本身需要装修的顾客，当然让大家感觉到生意好了哦。如果大家把5月15日到7月15日的销量综合再做个加权平均，呵呵，直接就会发现问题了。
从目前形式看，我们的整体经济并没有好转，最多只是减缓了继续恶化的趋势而已，顾客的消费信心指数也没有什么提高。而对于我们建材装修有直接影响的房地产业来说(呵呵，没有房子，那来装修)，形式并没有任何意义的好转。
我们来简单的看看房地产，看多的一方拿了很多同比数据来说明房地产没有跌价，真的吗？呵呵，同比数据有很多不确定的地方，今年一月是和去年一月比的，去年12月本来就比去年1月的价格涨了不少了，就是今年一月价格下降比12月10%，同比还是在增长。而且销售价格的数据也没有分类型，一般大KFS的楼盘价格高些，小KFS的楼盘价格低些，现在是大KFS市场占有率上升得比较快，他们的权重大了，自然从数据上拉了上去，实际上这个是不准确的。
我们以今年上半年占了重庆房地产销售额的9.几%的龙湖为例，他到底降价没有啊？龙湖前几个开了2个盘，一个睿城，大学城那边的别墅，7000一个平方起，好象还要送200多到600多的花园啊，车库啊，露台啊这些，呵呵，这个按去年的发展形式来看是不可想象的。然后，还有一个盘，好象在弹子石那边南宾路上，叫漓江吧？开成多少钱一个平方啊？5200，还要送20几个平方的啥子入户花园什么的，算下来才4500一个平方。而去年年底差不多的楼盘紫度城的二手房卖多少钱一个平方啊？6100--6500。这个价格是真实成交了的价格，呵呵，到底跌价没有，一目了然。
连这些大盘，应该销售不是很困难，资金也比较雄厚都开始这样做，那么那些小KFS就是现在比谁跑得快了，等资金链一断，就完了，重庆的情况还好点，北京，深正，上海，可以用一片浪迹来形容了。现在看来，起码对于房地产来说，可能还没有到底，估计要到今年年底了。
对于建材装修业来说，只有房地产房子多卖，我们才会有多的业务。而且，这个行业对于房地产业有个延后性，不可能顾客买了房子就交房装修，所以，也许房地产业已经调整到了中期，不过建材装修业可能调整才真正的开始。明年的日子并不好过(呵呵，我们明年装修的可是今年卖的房子，要好过，可能要到明年下半年后了)。
7月的反弹是否昙花一现，卖材料的可以去看看，是不是6月底7月初卖橱柜的定单突然增加了，而这2天有点下滑。从7月初到现在是不是卖水电的突然水电生意好了，从几天前到今后的10几天，卖门你们的生意会不错，呵呵，至于卖开关，灯的，再等个把月吧。至于装修公司，你们是否有感觉，6月底开始有很多人找你们谈，这2天你们还在谈，谈的人也多，不过新来谈的人是不是少了点了啊？
当然，无论如何，可能市场的总量还是没有下滑，不过以前可是一年、增长40%啊，也就是说，你坐在那里，不怎么努力，就有不少的增长。现在要增长，可要付出更多的努力了。
市场的调整在一定的意义上是好事，调整比不调整好，早调整比晚调整好，主动调整比被动调整好，不要等到矛盾已经不可避免，才去做，那会就容易崩盘。
市场的调整对行业的健康发展也是好事，以前经济好的时候，是个人就可以做，乱做也赚钱，造成了行业混乱，假货，Y工艺横行，在一定意义上，调整能够时间维持长一点才好，这样才能保证市场的充分洗牌。
更多热点新闻>>>>
|
