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2007年北京房地产市场，人们能记住的估计就只有价格，也只在乎价格。这一年，房价以前所未有的高速在狂飙着，不论是单价还是涨幅，都创下了历史新高。比2006年，有了四成多的涨幅。不过，到第四季度，涨幅出现了下降趋势。
全年单价大幅上涨
根据北京中原投资顾问部的监测，2007年1月1日至2007年11月30日，北京全年单价大幅上涨，无论价格还是涨幅均创历史新高。1-11月平均单价达11377元/平方米，较2006年涨幅达41.2%。
而据中大恒基不动产营销的统计，2007年北京房地产行业出现了前所未有的价格飞涨的局面，许多项目一天一个价，每月上涨千元以上，截至2007年10月五环内楼盘均价已经高达14365元/平方米，五环外的楼盘均价也超过10000元/平方米，同比2006年上涨了49%，涨幅非常惊人。
中大恒基不动产营销总经理赵晨明表示，北京楼市飞涨的房价使得房地产市场出现了前所未有的火爆局面。从理论上讲，房价短期过快增长，必然形成泡沫，对房地产行业的长期稳定发展是相当不利的，但是，由于受到宏观经济、奥运效应、外资效应、投资炒作等多重因素的影响，北京的房价迟迟未能得到有效的抑制，房地产企业却借机捞足了钱，一些实力雄厚的企业，借机进入了资本市场，进行了新的扩张。从长期来看，价格不可能长期偏离价值而存在，随着国家调控的逐步到位，价格将逐步回落到与价值相当的水平上，房地产市场在经历短期的暴利时代之后也必然会回归和谐发展的轨道上来。
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